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　　日前，广州公共资源交易中心挂出天河区珠吉街吉山村全面改造项目公开选择合作企业的公告，以及挂牌出让2020NJY-15南沙湾地块。值得注意的是，作为天河区重点改造7条村之一的吉山村，早已纳入广州市2019年更新三年行动计划，此次招标的房企准入资格也是尤为苛刻。

　　公开资料显示，吉山村涉及村户籍约3676户，人口约10010人，总用地面积约134.76公顷，改造范围内现状建筑总面积219.45万㎡，预计总投资金额约为206亿元。珠吉街吉山村旧改项目位于天河区东部，属珠吉街道，周边广园快速、珠吉路、科林路等交通要道贯穿；项目位置离东圃中心4公里，离科学城8公里车程，地理位置和配套都十分优异；据测量，距离黄村地铁站(21号线与4号线交汇)直线距离3km，出行便利。此外，还有规划中的地铁19号线珠吉站、穗莞深铁路吉山站。项目周边商业化成熟，优托邦、东圃摩登城等商业广场林立，生活气息浓厚，周边珠村、黄村楼盘高耸，且教育资源丰富，除2021年建成的省级执信中学天河分校，广州市第八十六中学分校、天河区同仁学校、吉山小学等学校分布四周。

　　根据克而瑞统计显示，目前，吉山村周边盘踞了不少大牌房企开发的住宅项目，如华润天合、金地天河公馆、招商·雍华府、广州珠江花城等，新盘较少，多为二手住宅项目。据克而瑞监测，周边新房、二手房均价在5万/㎡左右。

（文章来源：信息时报）

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